Magazzino in affitto a Roma via Rombiolo, 19

In zona Statuario, a circa 5 minuti dal Grande Raccordo Anulare e facilmente raggiungibile da ogni punto della città, proponiamo in locazione un magazzino/ capannone in classe D1. L'immobile non è destinato al rapporto diretto con il pubblico. La struttura si sviluppa su unico livello di circa 475 mq.Ca. L'ambiente principale, di circa 195 mq.Ca. Con altezza massima di 6 metri e minima di 4,5 mt, dispone di doppio accesso carrabile utilizzabile da piccoli furgoni direttamente dal piazzale interno. Completano la distribuzione interna un secondo ambiente con accesso indipendente dall'esterno, due ampi saloni destinabili a esposizione o deposito, tre stanze a uso ufficio, tre bagni e un ripostiglio. All'esterno è presente una piccola area di pertinenza. Sul piano tecnico l'immobile è dotato di impianto elettrico e di contatore acqua a defalco con il capannone adiacente. Sono necessari lavori di adeguamento e manutenzione, ai quali è legata la formula di canone dedicata. Canone a regime di € 3.300,00 mensili, ridotto a € 2.300,00 mensili per i primi due anni a fronte degli interventi a carico del conduttore. Dal terzo anno si applica il canone pieno. La riduzione riconosciuta nel biennio consente un risparmio complessivo di € 36.000,00 a sostegno dell'avvio dell'attività. La posizione strategica, la conformazione degli spazi e l'altezza interna rendono l'immobile adatto all'insediamento di un'ampia gamma di attività produttive, artigianali e di stoccaggio. Si precisa, per completezza tecnica, che la struttura non è idonea alla movimentazione di autoarticolati. Disponibilità a sopralluogo su appuntamento.