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Bilocale A1 ultimo piano con fotovoltaico 5,45 kwp + 10 kwh di accumulo e posto auto
Roma, Via Piadena – Prima Porta.
In vendita bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2026, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti, senza ascensore.
L’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a due balconi, uno con accesso dal soggiorno e uno dalla camera.
Efficienza energetica e bassi consumi
Il vero punto di forza dell’immobile è la sua dotazione energetica: classe A1, nessuna utenza gas e impianto fotovoltaico di proprietà da 5,45 kWp, con 10 pannelli bifacciali Maxeon sunpower, 10 kWh di batterie di accumulo e inverter zcs Azzurro Zucchetti, tutto monitorabile da remoto tramite app.
L’appartamento è completamente elettrico: il riscaldamento e raffrescamento sono affidati a un sistema dual split a pompa di calore inverter, mentre per l’acqua calda sanitaria è presente un boiler Ariston da 100 litri con wi-fi, installato ad agosto 2026.
L’esposizione sud-sud-ovest, gli infissi in alluminio con doppio vetro isolante e la riqualificazione energetica contribuiscono ulteriormente al contenimento dei consumi.
Completamente arredato
L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato, con cucina Stosa Infinity e una dotazione di elettrodomestici di recente acquisto, tra cui:
* lavastoviglie Whirlpool classe A, 16 coperti
* piano induzione Whirlpool da 77 cm
* frigorifero/congelatore Whirlpool Total No Frost da 75 cm, classe d
* forno hisense da 77 litri, pirolitico
* lavatrice Haier classe A, 8 kg slim
* asciugatrice Beko classe A++, 8 kg slim
* climatizzazione Electroline dual split A++/A+, inverter e wi-fi
* divano Poltronesofà con assicurazione Full Kasko ancora attiva per circa 4 anni
* letto king size 180x200 con contenitore
Presente inoltre fibra ottica, con cablaggio già predisposto e funzionante.
Posto auto e detrazioni fiscali
Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a circa 40 metri dall’abitazione, all’interno di un altro condominio protetto da cancello automatico.
Inclusa nella vendita anche la cessione di circa 9.000 € e oltre di detrazioni fiscali residue, relative agli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica, fruibili nei successivi 10 anni secondo la normativa vigente.
Una soluzione pronta da vivere, completamente ristrutturata, arredata e senza gas, con produzione e accumulo di energia direttamente a servizio dell’abitazione.
Classe energetica A1.
Per qualsiasi ulteriori informazioni i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 235a e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.
Sito internet: www.pianoalto.it
