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Via gela – ampia metratura ristrutturata, già a reddito
In posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano con ascensore di una palazzina in cortina.
L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglio
L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.
Attualmente locato con ottima rendita
L'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilità per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.
Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, già ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.
Posizione eccellente
Uno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro a Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.
La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.
125 mq – 4 ampie camere – 2 bagni – 2 balconi – ristrutturato – arredato – già a reddito
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