Appartamento in vendita a Roma via Federico Enriques, 28

Marconi – Via Federico Enriques
In una delle zone più richieste e dinamiche del quartiere Marconi, caratterizzata da un'elevata presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere offre tutti i principali servizi e consente di raggiungere comodamente diverse zone della città, dall'eur a Trastevere e al centro di Roma. La vicinanza alle principali arterie di collegamento con la roma-fiumicino rende inoltre agevoli gli spostamenti verso l'Aeroporto Leonardo da Vinci, mentre la rete di trasporto pubblico permette un pratico collegamento con la Linea b della metropolitana.
L'appartamento
La proprietà sviluppa una superficie catastale di 62 mq ed è attualmente composta da:
• ampio ingresso;
• cucina semiabitabile;
• due camere matrimoniali;
• bagno;
• due balconi.
La collocazione al sesto piano e la doppia esposizione assicurano all'abitazione una piacevole luminosità e una buona ariosità degli ambienti.
L'attuale distribuzione interna offre inoltre diverse possibilità di ridistribuzione e ottimizzazione degli spazi, consentendo di reinterpretare gli ambienti in base alle proprie esigenze e di sfruttare in maniera più funzionale la superficie disponibile.
Il riscaldamento è centralizzato.
Ideale anche come investimento
L'immobile è attualmente locato ad € 817 mensili, con contratto a canone agevolato e regime di cedolare secca, caratteristica che può renderlo particolarmente appetibile anche per chi desidera acquistare una proprietà già a reddito.
Piano alto, luminosità, due balconi e una posizione strategica rappresentano i principali punti di forza di un appartamento inserito in un quartiere consolidato e particolarmente apprezzato per la presenza di servizi e collegamenti.
Marconi – Via Federico Enriques
Sesto piano con ascensore | 62 mq catastali | 2 camere matrimoniali | 2 balconi | Doppia esposizione
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