Villa in vendita a Roma via Marebbe, 30

Nel bel mezzo del polmone verde del litorale di Roma, e più precisamente in Via Marebbe, sita nella zona bassa dell’Infernetto a pochi passi da Castel Porziano e dalla pineta di Castel Fusano, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita questo immobile, totalmente da demolire e ricostruire, in quanto al momento vi è un prefabbricato in stato di semi-rudere edificato maggiormente a pannelli.
Esso ha già ottenuto una concessione in sanatoria per quanto concerne la metratura della casa e del box auto, e quindi si consiglia l’acquisto solo qualora si fosse disposti a demolirlo e ricostruirlo esattamente come da planimetria allegata al presente annuncio, la quale proviene dal suddetto condono, usufruendo della metratura residenziale calpestabile indicata sulla concessione in sanatoria di 71,40mq, in quanto una sua eventuale ristrutturazione risulterebbe svantaggiosa. Una volta ricostruita, la casa sarà composta da un ampio Soggiorno, Cucina, Disimpegno, 3 Camere e Bagno, ed eventuali modifiche alla distribuzione interna ed eventuali ampliamenti, saranno da concordare con un vostro tecnico di fiducia. Si consiglia di vedere le immagini soprattutto della piantina e della concessione in sanatoria riportata sul presente annuncio. Dopo completata quindi, si avrà una casa del tutto nuova e funzionale, in una delle zone più strategiche e prestigiose del litorale romano.
A completare la proprietà, sarà la presenza di un piccolo magazzino, e di un box auto accessibile dall’ingresso carrabile, anch’essi parte della concessione in sanatoria e quindi del tutto condonati ripristinabili in quanto ad oggi sono presenti ma sempre da ricostruire, e soprattutto di un ampio Giardino di ben 900mq, ideale per chi ama passare le giornate all’aperto, mangiare, praticare giardinaggio e per chi ha bambini.
Il giardino è così grande che si avrebbe perfino spazio per fare una piscina: ovviamente la sua eventuale fattibilità sarebbe però da valutare con un vostro tecnico di fiducia, così come saranno da valutare eventuale residuo cubatura, modifiche o ampliamenti, rispetto a quanto risultante nella planimetria allegata al presente annuncio.
La soluzione infatti rappresenta l’ideale per chi desidera trovare rifugio dal caos cittadino, senza rinunciare ai comfort, in quanto a pochi minuti d’auto o di bici si possono raggiungere servizi di prima necessità come supermercati, le spiagge più belle di Ostia tra cui i famosi Cancelli e Capocotta, oltre al centro cittadino. Inoltre, la Cristoforo Colombo e la Litoranea sono molto vicine, e quindi anche il collegamento con Roma e col litorale del basso Lazio è ottimale. A piedi poi è possibile godere di lunghe passeggiate nel bosco, e a pochi passi si trovano ristoranti e maneggi.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità!
A.P.E. G