Negozio in affitto a Roma via Pian Due Torri, 59B

Magliana – via pian due torri | locale commerciale di circa 175 mq con canna fumaria

In zona Magliana, precisamente in Via Pian Due Torri, proponiamo la locazione di un ampio locale commerciale di circa 175 mq, completamente da ristrutturare.

L’immobile presenta differenti altezze interne: una superficie di circa 134 mq dispone di un’altezza di 4,80 metri, mentre la restante porzione, pari a circa 41 mq, presenta un’altezza di 1,80 metri.

L’ampia metratura, la notevole altezza interna della porzione principale e la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti offrono interessanti opportunità progettuali, consentendo di adattare gli spazi alle specifiche esigenze dell’attività da insediare.

La presenza della canna fumaria costituisce un importante valore aggiunto e rende il locale particolarmente interessante per attività nel settore della ristorazione, quali pizzeria, ristorante, laboratorio gastronomico o altre attività di somministrazione. Gli spazi possono inoltre essere valutati per la realizzazione di una palestra, un centro fitness, uno showroom, un centro servizi o altre iniziative commerciali e professionali, previa verifica della compatibilità con la destinazione d’uso e con le normative urbanistiche, edilizie, igienico-sanitarie e amministrative vigenti.

Le attuali condizioni interne consentono di progettare una ristrutturazione completa, personalizzando la distribuzione degli spazi, gli impianti e le finiture in funzione delle esigenze dell’attività.

Una proposta dalle interessanti potenzialità, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un locale di ampia metratura da valorizzare e trasformare.

Nota informativa: alcune immagini pubblicate sono state elaborate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per rappresentare possibili ipotesi di ristrutturazione, allestimento e utilizzo degli spazi. Tali elaborazioni non riproducono necessariamente lo stato attuale dell’immobile, non costituiscono un progetto tecnico e non garantiscono la concreta fattibilità delle attività rappresentate, che dovrà essere preventivamente verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio, impiantistico e amministrativo.

Le immagini, le planimetrie, le descrizioni, le superfici e ogni altra informazione contenuta nel presente annuncio sono fornite a mero scopo pubblicitario, hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati, le caratteristiche dell’immobile e le condizioni della compravendita saranno approfonditi, verificati e definiti presso lo Studio Immobiliare.