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Zagarolo – colle santa maria |villa in classe A4 con 1.500 mq di terreno
In una delle zone più verdi e panoramiche di Zagarolo, proponiamo in vendita un villino semi-indipendente di circa 90 mq, circondato da circa 1.500 mq di terreno e caratterizzato da una splendida vista sul borgo storico.
La proprietà nasce dal recupero completo della porzione originaria, successivamente ampliata nel 2023 con una nuova costruzione perfettamente integrata, dando vita a un’abitazione moderna, efficiente e funzionale. A completare la superficie troviamo un portico panoramico di oltre 20 mq, esposto a sud e ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno.
Internamente l’abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno con camino funzionante, cucina separata con piano cottura a induzione, due camere da letto e due bagni.
Uno dei principali punti di forza è sicuramente lo spazio esterno: il terreno ospita un giardino di ampie dimensioni, un orto già predisposto con impianto di irrigazione, un frutteto, un’area destinata al parcheggio e diversi spazi accessori. È inoltre presente una cisterna da 5.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana, utilizzata per l’irrigazione.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: l’immobile è certificato in classe energetica A4 e dispone di impianto fotovoltaico da 6,5 kW con sistema di accumulo da 3 kW, cappotto termico da 12 cm, isolamento della copertura, vespaio con sistema a Igloo, infissi in doppio vetro e climatizzazione tramite split inverter ad alta efficienza.
La sicurezza è garantita da inferriate su tutti gli infissi e impianto di allarme perimetrale Tecnoalarm. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e, superato il primo tratto di viale condiviso, l’abitazione dispone di un ingresso indipendente.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e bassi consumi, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna e alla suggestiva vista sul borgo di Zagarolo.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!
