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Lo Studio Balduina Immobiliare è lieto di proporre in vendita, nel cuore della Balduina, un bilocale di 51 mq, in ottime condizioni interne e caratterizzato da numerosi interventi di recente realizzazione.
L’immobile si compone di un salone con angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio e un bagno finestrato.
La casa presenta impianto elettrico ed idraulico revisionati da meno di un anno, infissi nuovi in pvc con doppio vetro, rulli e persiane nuovi, fibra già presente e porta blindata.
È importante evidenziare che, sebbene l’immobile risulti catastalmente classificato come S1, si presenta a tutti gli effetti come un piano terra. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal doppio accesso, sia condominiale sia indipendente, che garantisce maggiore comodità e autonomia.
È inoltre presente la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale a rotazione e di parcheggiare nella via privata.
L’immobile viene proposto eventualmente completo dell’arredo, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione già pronta, funzionale e immediatamente fruibile.
Per caratteristiche, posizione e distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, sia per chi volesse valutare la possibilità di avviare un’attività ricettiva, sia per una locazione standard. Elemento importante a tal proposito e che l’appartamento ha una redditività netta stimata tra il 4,0% ed il 4,5%, ipotizzando un canone concordato di locazione di circa 9.500 euro annui.
Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso o un investimento nella zona Balduina, in un contesto servito e ben collegato.
Non perdere questa occasione!
Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/c.
Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
