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In via Tazio Nuvolari, nel noto quartiere romano di Roma 70, il quartiere Ardeatino, a soli 8 minuti dal Parco di Forte Ardeatino, si offre in vendita un funzionatissimo appartamento in piena proprietà, non soggetto a diritto di superficie, in buone condizioni di manutenzione, ma in stato originario, e di grande metratura, con doppie esposizioni, entrambe silenziosissime, che si sviluppa su due livelli, con una comoda scala interna che collega i due piani, il 5° ed il 6°. La palazzina, con ascensore, in un contesto signorile con un giardino condominiale molto curato, è ad intonaco ed è stata recentemente oggetto del bonus 110 per quanto riguarda il cappotto termico, tutti gli infissi, in pvc e vetro-camera, le serrande, i celetti e l’impianto termico autonomo.
Al 5° piano si entra immediatamente in un salone di rappresentanza, pieno di luce, con doppia finestra; un ampio corridoio ci porta ad una prima camera da letto, stessa esposizione, sud-ovest, anch’essa con doppia finestra ed armadio a muro, vicino un comodissimo disimpegno ed un primo servizio cieco, che serve questa parte dell’immobile. Dalla parte opposta dell’appartamento, troviamo una grandissima camera da letto con doppie finestre, vicino alla quale c’è un ampio servizio completo e finestrato e, subito dopo, a fianco, la cucina, abitabile con un spazioso, comodo ed esclusivo balcone.
E poi, naturalmente dall’interno, saliamo su, al 6° ed ultimo piano dove c’è un delizioso locale che affaccia su entrambe i meravigliosi terrazzi dai quali si gode il sorgere ed il tramontare del sole, utilizzando gli spazi esterni per colazioni in famiglia e pranzi e cene con gli amici, e per potersi rilassare dedicandosi anche alla cura delle piante.
Per il riscaldamento e per la produzione dell'acqua calda nella cucina e nei bagni, c’è un impianto termico autonomo. La porta di entrata è blindata (?).
Pertinenze dell’appartamento sono, al piano seminterrato, una cantina con finestrella ed un posto auto coperto, in autorimessa comune, di mq. 14.
Il quartiere, prevalentemente residenziale, ben collegato ma nel verde, con piste ciclabili, è servito, nei 500 metri più prossimi, da 3 supermercati e farmacie, a 2 minuti in auto c’è il Centro Commerciale I granai ed a 3 minuti l’Ospedale s. Lucia; ci sono scuole e mezzi di trasporto che portano velocemente anche alla Metro B, fermate di Laurentina e Basilica di s. Paolo ed alla Stazione di Trastevere.
Il prezzo richiesto è di Euro 385.000. Indice di prestazione energetica A2 epgl,nren 57,34 Wh/mq anno.
A tutela della privacy delle Proprietà le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo e le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e vincoli contrattuali. Astenersi perditempo ed agenzie di ogni genere.
Rivolgersi a Tiziana Sanna agenzia immobiliare cel. 3296127438 – tizisanna@gmail.com
