Appartamento in vendita a Roma via Francesco Tamagno, 71

Nel cuore del quartiere di Primavalle, in via Francesco Tamagno, al civico 71, in contesto residenziale e riservato, Vi racconto e vi porto con me a visitare un grazioso e silenziosissimo appartamento, offerto in vendita, da ristrutturare, pieno di luce tutto il giorno, con tripla esposizione esterna ad affacci liberi su ogni lato.
L’appartamento, posto al terzo piano di una piccola palazzina in cortina dotata di ascensore, vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni; è composto da un accogliente ingresso e disimpegno/corridoio, un soggiorno confortevole e spazioso servito da un ampio balcone vivibile, due comode camere da letto con diversa esposizione, entrambe dotate di accesso al proprio balcone, una cucina abitabile con accesso al balcone in comune con il soggiorno, doppi servizi entrambi finestrati, uno completo di vasca da bagno e l'altro con box doccia.
L’impianto termico, per il riscaldamento a radiatori e per la produzione dell'acqua calda in cucina e nei bagni, è completamente autonomo.
Pertinenza dell’appartamento è un box auto di proprietà, nello stesso fabbricato, di circa mq. 22, quale superficie catastale totale.
In una strada silenziosa, l'immobile, che si distingue per la sua posizione strategica, poco distante da scuole di ogni ordine e grado, asili e supermercati, garantisce comodità per tutti, anche per la vicinanza di farmacie, banche e delle stazioni ferroviarie di Appiano e Valle Aurelia/Gemelli della linea fl3 di Trenitalia, ideale per raggiungere il Policlinico Gemelli, la Stazione Ostiense ed il centro città, assicurando una gran praticità quotidiana se non si desidera utilizzare l’auto. Anche la fermata Metro a - Battistini è raggiungibile in 6 minuti circa a piedi.
La zona è collegata capillarmente tramite le linee atac 46 (verso Piazza Venezia), 916 e 907.
L'immobile rappresenta anche una straordinaria opportunità d'investimento; infatti è attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza il 30/09/2028, garantendo una rendita immediata e sicura prima di un eventuale utilizzo diretto o successivo rinnovo.
Classe energetica g – ep gI,nren 139.10 kWh/mqanno
Prezzo richiesto € 320.000.
A tutela della Privacy della Proprietà e dell’inquilino le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo; le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e vincoli contrattuali. Astenersi perditempo ed agenzie di ogni genere.
Tutti gli arredi presenti nelle foto pubblicate verranno rimossi.
Rivolgersi a Tiziana Sanna agenzia immobiliare cel. 3296127438 – tizisanna@gmail.com