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Trilocale in vendita – Zona Borghesiana
Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un trilocale di circa 80 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2011 e dotata di ascensore.
L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di spazi esterni particolarmente vivibili. La zona giorno è composta da un accogliente salone con cucina a vista e un bagno, mentre la zona notte dispone di due camere da letto e di un bagno finestrato con doccia. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, e un balcone semiperimetrale che offre ulteriore sfogo esterno.
L'appartamento è dotato di diverse soluzioni tecnologiche pensate per migliorare il comfort abitativo e ottimizzare la gestione quotidiana della casa. È presente un impianto domotico con interruttori smart bticino e tapparelle motorizzate comandabili direttamente da smartphone, oltre a un termostato regolabile tramite wi-fi. La climatizzazione è affidata a split smart di ultima generazione con tecnologia windfree, progettati per garantire una diffusione dell'aria più uniforme e confortevole.
Tra le dotazioni troviamo inoltre il pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, le inferriate, il videocitofono e la predisposizione per l'installazione di un camino.
A completare la proprietà sono presenti due posti auto scoperti, che garantiscono praticità e comodità nella gestione quotidiana, con la possibilità di installare colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, un valore aggiunto in linea con le moderne esigenze di mobilità.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, con ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e dotazioni tecnologiche che rendono la casa più funzionale e confortevole.
La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro a e Fermata Colosseo Interscambio con la metro b. Inoltre, diverse linee atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano fl2 verso la Stazione Tiburtina fs.
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