Magazzino in vendita a Marino via Antonio Gramsci

Nel cuore di una zona strategica e comodamente accessibile tramite una spaziosa rampa di accesso carrabile, proponiamo in vendita un’ampia ed eccezionale porzione immobiliare situata al piano seminterrato (Piano S1), caratterizzata da una straordinaria versatilità e da volumi generosi. L'immobile vanta un'altezza interna di 3,50 metri (con un controsoffitto tecnico a 3,00 metri già predisposto e dotato di impianto di aerazione/canalizzazione) e si sviluppa su un impianto prevalentemente open space. Questa conformazione rende la struttura la soluzione ideale per investitori o imprenditori intenzionati a realizzare progetti ad alto valore aggiunto, quali una palestra moderna, uno studio di personal training, un centro per arti marziali o un’esclusiva spa/centro benessere con percorso termale.
La proprietà dispone di un comodo ingresso indipendente servito da un ampio portone e da una rampa che garantisce un facile ed agevole carico/scarico merci, oltre all'accesso per clienti e personale. All'interno, l'ampia campata principale beneficia di una pilastratura regolare che permette di modulare gli spazi con estrema flessibilità: è infatti possibile suddividere la superficie in diverse sale corsi, aree macchinari, cabine massaggio, zona reception, spogliatoi e servizi igienici a norma. Le ampie finestrature a nastro nella parte alta dell'immobile assicurano un costante ricircolo d'aria e una piacevole illuminazione naturale indiretta, garantendo al contempo la massima privacy e isolamento acustico verso l'esterno. La zona principale è facilmente divisibile, grazie anche alla regolarità della supwerficie. Completa la soluzione un ambiente riservato ad uso ufficio o zona relax/privata, ben rifinito e pronto per essere integrato nel layout finale dell'attività.
Una struttura solida, priva di barriere architettoniche rilevanti e dalle caratteristiche volumetriche difficilmente reperibili sul mercato locale, perfetta per dare forma a un format commerciale di successo o per generare un'ottima rendita da locazione. Contattateci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare di persona il potenziale di questo immobile. Per contatti: Federica 3208818415