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Villa di Lusso con Piscina Interna e Dependance all’Olgiata, Roma
Nel prestigioso Comprensorio dell’Olgiata, a circa 25 km dal centro di Roma, proponiamo una villa unifamiliare di circa 1.000 mq, circondata da un parco privato di circa 4.500 mq. Situata di fronte al campo da golf, all’interno di un esclusivo complesso residenziale con vigilanza attiva 24 ore su 24, la proprietà comprende una piscina interna riscaldata, due dependance e ampi spazi dedicati al benessere e alla convivialità. Costruita negli anni Settanta e ristrutturata in stile moderno, rappresenta una residenza di prestigio ideale per famiglie numerose e per chi desidera privacy, comfort e ambienti di rappresentanza.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa principale si sviluppa su tre livelli, collegati da scale e ascensore privato. Al piano terra si trovano un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate sul giardino, una cucina professionale attrezzata e due camere da letto con bagno en suite.
Il piano superiore ospita una spaziosa suite con bagno privato e un ambiente open space affacciato sul salone sottostante, utilizzabile come studio o sala televisione.
Al piano seminterrato si sviluppa l'area wellness, con piscina interna riscaldata e accesso diretto al giardino, spogliatoio, zona relax e palestra. Completano il livello una lavanderia, un bar all'americana e ampie armadiature.
La prima dependance comprende soggiorno, cucina, due camere e un bagno. La seconda, completamente indipendente, dispone di zona giorno con cucina a vista al piano terra e camera con bagno en suite al piano superiore.
Parco privato e spazi per la convivialità
Il parco di circa 4.500 mq, curato e riservato, offre ampi spazi verdi per vivere all'aperto. Una cucina esterna professionale con forni e barbecue permette di organizzare pranzi, cene e ricevimenti in un contesto esclusivo.
La posizione di fronte al campo da golf e la presenza delle due dependance valorizzano ulteriormente la riservatezza e la funzionalità della proprietà.
Location e potenziale residenziale
L'Olgiata è uno dei comprensori residenziali più esclusivi di Roma, caratterizzato da ville prestigiose, ampie aree verdi, golf club, circolo ippico e servizio di sicurezza continuativo. Nelle vicinanze si trovano scuole internazionali e collegamenti con il centro della capitale.
Grazie agli ambienti di rappresentanza, agli spazi indipendenti e alle aree dedicate al benessere, la villa è ideale come residenza familiare di alto livello, anche per accogliere ospiti e organizzare eventi privati.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
