Appartamento in vendita a Roma via Francesco Catel

Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Francesco Catel, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq c.A, posto al primo piano di uno stabile di cinque piani totali.

L’immobile, ristrutturato nel 2019, si compone di ampio ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina, doppi servizi e due balconi. La doppia esposizione nord-ovest favorisce il ricambio d’aria e valorizza gli ambienti, mentre le pavimentazioni in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte conferiscono eleganza e carattere alla casa.

L’appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui infissi pvc doppio vetro, tre condizionatori, inferriate, porta blindata, impianto di allarme e una particolare vetrata in ferro e vetro tra cucina e salone.

Lo stabile è stato interessato da interventi di ammodernamento, tra cui il nuovo ascensore, la realizzazione di una nuova rampa di accesso e valorizzato dal cappotto termico realizzato nel 2023 e dalla nuova caldaia condominiale.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, supermercati, scuole, farmacie e collegamenti con i mezzi pubblici. La vicinanza a Villa Doria Pamphili offre inoltre la possibilità di godere di uno dei più grandi polmoni verdi di Roma, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, sicurezza e comfort, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

English:

In the heart of the Monteverde Nuovo district, on Via Francesco Catel, we are pleased to offer for sale an apartment of approximately 115 sqm, located on the first floor of a five-storey building.

Renovated in 2019, the property comprises a spacious entrance hall, a living room, two double bedrooms, a kitchen, two bathrooms and two balconies. The north-west dual aspect promotes natural ventilation and enhances the living spaces, while the marble flooring in the living area and parquet flooring in the sleeping area add elegance and character to the home.

The apartment is equipped with a range of comforts and security features, including pvc double-glazed windows, three air-conditioning units, security grilles, a reinforced security entrance door, an alarm system and a distinctive iron-and-glass partition between the kitchen and living room.

The building has benefited from several improvements, including the installation of a new lift and the construction of a new access ramp. Further enhancing the property's comfort and energy efficiency are the external thermal insulation installed in 2023 and the new central heating boiler.

The location is one of the property's main highlights. All essential amenities are within easy reach, including shops, supermarkets, schools, pharmacies and public transport connections. The proximity to Villa Doria Pamphili, one of Rome's largest green spaces, offers the perfect setting for walks, outdoor activities and moments of relaxation.

An ideal home for those seeking generous living spaces, security and comfort in a peaceful, well-served residential neighbourhood.