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Nel cuore del quartiere Pinciano, in una via riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d’epoca cielo-terra indipendente di circa 1.700 mq. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli interni, l'eleganza architettonica e una splendida terrazza panoramica con attico, caratteristiche che la rendono un'opportunità unica sul mercato romano.
Il complesso vanta una grande corte interna esclusiva e un'autorimessa privata con 8 box auto, un plus introvabile che garantisce massima praticità nel centro della capitale. Servito da ascensore e portineria, l'edificio è dotato di impianti centralizzati di riscaldamento e climatizzazione.
Articolazione degli spazi:
• Piano Rialzato (381 mq): Ufficio di alta rappresentanza con hall d'ingresso finestrata, sala d'attesa, 9 ampie camere, sala riunioni e due bagni.
• Primo Piano (381 mq): Spazio ufficio attualmente locato (scadenza ottobre 2027) con reception, soggiorno, angolo cottura e 6 grandi camere con bagno privato e ripostiglio.
• Secondo Piano (381 mq): Ufficio luminoso con hall e balcone, 9 stanze operative, grande sala riunioni affacciata sulla corte interna e 4 bagni.
• Piano Seminterrato (301 mq + 80 mq):
Area destinata ad archivi e studi con soffitti alti (3,40 m), oltre a un appartamento indipendente di 80 mq con magazzino.
• Corte Interna: Ulteriore ufficio indipendente di 68 mq.
• Piano Copertura: Splendida terrazza panoramica con annesso mini-appartamento di 30 mq.
Potenziale d'uso: Una soluzione versatile e di altissimo profilo, ideale come sede per uffici corporate, istituti di credito, ambasciate o per la riconversione in un hotel di lusso.
