Ristorante in affitto a Roma viale Carmelo Bene, 265

Rif. Rmcp730

La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione di un ristrutturatissimo ed accogliente Ristorante/ Pizzeria, ubicato nel residenziale quartiere Porta di Roma, a pochi passi da  Viale Carmelo Bene. La location gode di quattro vetrine su strada, si tratta di mq 210 c. A. Distribuiti su un unico livello, volti ad ospitare 80 coperti c.A. Meravigliosa zona pizzeria a vista sulla sala con forno a due bocche ed ampio spazio utile alla preparazione, nonché angolo beverage attrezzata e zona cassa.
Ampia e funzionale cucina di mq 27 c.A. Egregiamente stigliata: cucina a gas a 4 fuochi, bollitore a due vasche, doppia friggitrice, frytop liscio, forno a convenzione, abbattitore, impastatrice 50kg, affettatrice, banchi neutri refrigerati, zona lavaggio e molto altro.
Doppi servizi per i clienti, di cui uno utile ai diversamente abili. Completano il piano il magazzino ed il servizio e lo spogliatoio per dipendenti.
Possibilità di allestire un considerevole numero di coperti esterni mediante l’autorizzazione condominiale .

Contratto di locazione 6+6 ad e 3.000,00 + Iva al mese in scadenza 09/2036 .
A garanzia del contratto di locazione viene richiesta una fideiussione assicurativa pari ad e 6.000,00.

Licenza di somministrazione e bevande, alcolici e superalcolici.
Tripla Canna Fumaria.
Impianti a norma certificati.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianto audio-video.
Ampio parcheggio ospiti .
Ottima attività di delivery ed asporto .
Eccellente Ristrutturazione relativa all’impiantistica ed al design .

Location ben posizionata in un quartiere molto sviluppato ed in continua  espansione grazie all’alta densità di residenti ed al cospicuo numero di attività commerciali.
Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 4.000,00 mese  per 12 mesi
-Saldo prezzo al 12 mese di e 1.000,00.
(importo cessione e 99.000,00)  

Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65
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