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Tribunale: Roma rge: 29/2025 pvp: 4625444
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato nella zona z. II “Castel Giubileo” nella frazione di Villa Spada, nel territorio del Municipio III di Roma Capitale, più precisamente in Via Gaspare Bertoni n. 20, piano 3, interno 6.L’appartamento è ubicato al piano terzo ed ultimo dello stabile, con accesso dal pianerottolo condominiale; è composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina con veranda, due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone circostante. Stato manutentivo mediocre. Sono state rilevate alcune criticità, con particolare riferimento alla presenza di macchie, aloni di umidità e locali distacchi di intonaco in corrispondenza di alcuni soffitti e di porzioni delle pareti. Tali fenomeni appaiono compatibili con pregresse infiltrazioni provenienti dalle sovrastanti superfici esterne. Censito al n.C.E.U. Del Comune di Roma al Foglio 256, Part. 1585, Sub. 2,sito in Via g. Bertoni n. 20, piano 3, int. 6, zona cens.6, categ.A/4, classe 6,cons. 5 vani, sup. Cat. 90 mq, rendita cat. Pari a € 568,10.Confina con: distacco su Via g. Bertoni, appartamento int. 5, distacco verso altra proprietà, salvo altri e più precisi confini. Sup. Convenz. Compl. Di mq. 90, calcolata tenendo conto esclusivamente delle sup. Regolarmente assentite inserite negli elaborati grafici di condono. Non è stata considerata la sup. Derivante dall'ampliamento verso il balcone con realizzazione di una veranda con uso residenziale della stessa; tale sup. È stata calcolata come sup. Originaria di balcone. L’esperto riferisce che non sussiste corrispondenza tra stato dei luoghi e la planimetria catastale in atti dal 15/01/1979 reperita presso i competenti uffici, essendo state riscontrate le seguenti difformità edilizie: realizzazione di una spalletta nel bagno; rimozione dell'infisso porta finestra in cucina; realizzazione di una veranda adiacente la cucina con posa in opera di infissi in alluminio e vetro, con porta d'uscita sul balcone, con annessione alla sup. Utile della…
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