Appartamento all'asta a Roma

Tribunale: Roma rge: 962/2022 pvp: 4592792

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – Vicolo Clementi n. 43, piano 1-2 int. 2. L’immobile risulta difatto frazionato in due unità contigue, ciascuna sviluppantesi su due livelli (primo e soffitta) comunicanti mediante scala interna.La prima unità, che occupa il versante destro del fabbricato, si compone al piano inferiore di ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico e disimpegno, nonché balcone a livello; mediante scala interna si perviene al piano secondo, mansardato stante la copertura a falde, ove siindividuano tre camere ed un servizio igienico, oltre disimpegno e sottotetto. La seconda unità, sita sul contiguo versante sinistro del fabbricato, si compone al piano primo di soggiorno con angolo cottura, camera, servizio igienico e disimpegno, nonché di un balcone e diun terrazzino verandato; mediante scala interna si perviene al piano secondo (sempre mansardato), ove si individuano due vani ed un servizio igienico, oltre sottotetto. Il tutto per una superficie complessiva convenzionale pari a 190,40 mq. Identificazione: al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 773, part. N. 261, sub. 2, zona 5, cat. A/7, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale totale 200 mq, totale escluse aree scoperte 192 mq, r.C. € 1.678,48.Confini: confina su tre lati con la corte antistante, contigua alla sede stradale di Vicolo Clementi e censita alla particella 458, nonché – sul quarto lato - con fabbricati contigui (particella 130 e particella 74), salvo altri. Regolarità urbanistico-edilizia: Il fabbricato di cui il bene è parte risulta essere stato edificato senza titolo; per l'intero fabbricato è stata successivamente presentata un'unica domanda di sanatoria, registrata al protocollo n. 86/204222/0 della Ripartizione XV del Comune di Roma, alla quale ha fatto seguito il rilascio di concessione in sanatoria n. 406582 del 22.5.2024. Il raffronto tra la planimetria catastale, che identifica la configurazione concessionata, e…

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