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Tribunale: Roma rge: 722/2024 pvp: 4628472
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su villino sito in Roma, Via delle Ciliegie n. 104 (accesso carrabile) e n. 106 (accesso pedonale), facente parte di un complesso condominiale denominato “Residence i Villini”, composto da n. 7 villini a schiera. L’unità è un corpo monofamiliare e si sviluppa su piano terra, piano primo e copertura a terrazzo, con annesso piano interrato destinato, in progetto, a box auto. E precisamente:1.Villino, interno 1, piano T-1-2, con accesso tramite cancello pedonale e camminamento che attraversa l’area giardinata esterna pertinenziale, e collegamenti verticali tra i livelli tramite scala interna. Allo stato attuale, l’immobile risulta così articolato: area esterna con giardino pertinenziale e rampa di accesso al piano interrato in prossimità dell’accesso carrabile; piano terra composto da ingresso/soggiorno, angolo cottura, bagno e camera; piano primo composto da ripostiglio/lavanderia, sala hobby con annessa veranda chiusa e terrazzo; piano interrato (bene 2.) composto da corridoio di servizio, due camere da letto singole, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo, ulteriore bagno e spazi accessori. Superficie convenzionale complessiva di mq 107,75.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 945, particella 1165, sub 8 e sub 1 graffati, zona cens. 5, cat. A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 96 mq, superficie catastale escluse aree scoperte 87 mq, rendita € 836,66, Via delle Ciliegie n. 104-106, int. 1, piano T-1-2.Confina con unità interno 2 sub 17, viabilità interna e spazio esterno particella 1165, salvo altri.2.Garage, interno1, piano S1, con accesso tramite la scala interna che collega tutti i livelli dell’unità immobiliare, e tramite rampa di collegamento alla viabilità condominiale mediante accesso carrabile. Allo stato attuale, l’immobile è configurato come zona notte a servizio dell’intera proprietà, come sopra dettagliato. Superficie…
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