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Tribunale: Roma rge: 636/2020 pvp: 4620653
In Comune di Roma, zona XXI Torricola, piena proprietà di abitazione in villino su un unico livello con ampia corte/giardino di pertinenza esclusiva sita in via Erode Attico n. 53, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, tre camere e un secondo bagno, oltre a un ripostiglio con accesso dall’esterno e una tettoia sull’area giardinata.A confine con particelle 35/parte, 707/ parte e 1063/parte del medesimo foglio 966, salvi altri e diversi confiniCensita al Catasto del Fabbricati del Comune di Roma al foglio 966, part. 1063, via Erode Attico n. 53 piano T, z.C. 5, cat. A/7, cl. 6, cons. 6,5 vani, superf. Cat. Tot. 161 mq – escluse aree scoperte 125 mq, r.C. € 1.493,85Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Si precisa che sul bene risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento:-preliminare di vendita trascritto in data 29/12/2022 formalità n. 121553. Detta formalità è stata trascritta successivamente al pignoramento per il quale si procede e, pertanto, ai sensi degli artt. 2915 e 2919 c.C., deve ritenersi inefficace rispetto al creditore procedente, ai creditori intervenuti e all’acquirente;- vincolo archeologico diretto ai sensi del d. Lgs. 42/2004 Parte II (Dm. 23/02/1988, via Appia Antica settore I). Il Decreto Ministeriale di vincolo è stato trascritto sull’l’originario lotto di terreno identificato con la particella 700 (ex part. 35/parte) sul quale il bene è edificato, presso l’Agenzia delle Entrate - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Roma in data 10/03/1989 al numero 13644 di formalità.L’immobile è tutelato da vincolo storico archeologico ai sensi della l. 1089/1939, come modificato dal t.U. Di cui al d.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, ed è sottoposto al vincolo della…
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