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Tribunale: Roma rge: 106/2025 pvp: 4609391
Bene 1
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma – Via Francesco Maria Torrigio, 102, piano terra, int. 1, composto da ingresso/soggiorno pranzo, cucina, una camera da letto, un bagno e un terrazzo a livello per mq 54,60 mq lordi (45,77 mq netti circa) l’abitazione e 76,80 mq lordi (74,05 mq netti circa) il terrazzo.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 356, part. 491, sub 2, z.C. 5, cat. A/4, cl. 3, r.C. € 599,09.Confina con distacco su part. 138, distacco su strada condominiale e androne condominiale, salvo altri.L'edificio di cui fa parte l’immobile staggito è stato edificato in forza del Progetto prot. N. 23246/1956 con Licenza Costruzione n. 1287/ar del 06.10.1956, Voltura prot. N. 10502 con Licenza Costruzione n. 737/ar del 10.06.1957, Variante prot. N. 22102 con Licenza Costruzione n. 1001/ar del 03.08.1957 ed infine Variante prot. 4125/1958 con Licenza Costruzione n. 887/ar del 14.06.1958 rilasciate dalla Ripartizione V (oggi dpau) del Comune di Roma. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985.Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri né diritti demaniali o usi civici. L’esperto stimatore ha reperito il certificato di Abitabilità n. 329/bis del 30/5/1959. L'Appartamento si presenta in buono stato conservativo stante i lavori di ristrutturazione effettuati in anni recenti. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e produzione di acqua sanitaria con caldaia a gas metano alloggiata sul terrazzo privato.Non esistono le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. L’immobile è dotato di ape.Sussistono le seguenti difformità tra lo stato dei luoghi ed il progetto ultimo in Variante prot. N. 4125/58: 1) la parte del soggiorno, in corrispondenza della porta finestra da cui si accede al terrazzo, risulta essere più ampia rispetto alla planimetria catastale con un…
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