Appartamento all'asta a Roma

Tribunale: Roma rge: 522/2024 pvp: 4657974

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (rm), Via Roccabruna 122/A, piano S1, interno 1. L’immobile, con accesso dal cancello pedonale posto su Via Roccabruna 122/a che immette nella corte scoperta discendente (area urbana privata di pertinenza dell'appartamento int. 2 non oggetto di pignoramento) su cui è consentito il solo passaggio pedonale, è collocato a quota inferiore rispetto alla predetta corte per cui dal portone di ingresso si scendono tre gradini interni all’appartamento. L’immobile è composto da soggiorno a vista, un disimpegno con bagno e camera, un vano pranzo con angolo cottura e camino d'angolo e due vani accessori retrostanti, comunicanti con la zona pranzo, legittimati come vani cantinati ed impropriamente adibiti a camera da letto e vano ripostiglio/guardaroba. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq 94,50 circa. Confina con altra proprietà censita al Foglio 346, part. 485, corte ad area urbana esclusiva censita al Foglio 346, part. 305, sub. 501 per due lati, salvo altri e più esatti confini. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 346, particella 305, sub. 3, z.C. 6, cat. A/4, classe 7, consistenza vani 4,5, superficie catastale 93 mq, totale escluse aree scoperte 93 mq, rendita catastale € 604,25, Via Roccabruna n. 122/A, int. 1, piano S1. L’immobile pignorato è parte di un fabbricato, composto da tre unità abitative, che si eleva per due piani (piano seminterrato e piano terra) rispetto al livello stradale di accesso di Via Roccabruna oltre ad un'area esterna privata. L'ingresso all’immobile dal cancello posto su Via Roccabruna 122/a avviene attraverso la corte esterna discendente, area di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento né di vendita (censita in categoria f/1 al Foglio 346, particella 305, sub 501), ed è solo pedonale, quindi non utilizzabile per uso carrabile, come pure riportato nell'atto notarile di provenienza (compravendita del 26/05/2005 a rogito…

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