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Tribunale: Roma rge: 460/2024 pvp: 4638796
Bene 1
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma in via delle Capannelle n. 134, Edificio C, scala unica, interno 5, piano 1/2. L’immobile è ubicato in un fabbricato d’epoca, ex dependance del complesso immobiliare denominato “Villa Bertone”. L’appartamento è costituito al Piano 1 da: portoncino con pianerottolo e scala interna ad uso esclusivo di accesso al piano soprastante; al Piano 2 da: soggiorno, angolo cottura, due bagni, camera, ripostiglio; vi è altresì un soppalco composto da un disimpegno, due camere e un bagno; lo stesso è stato realizzato senza titolo, non è sanabile ed è stato ottenuto aumentando l’altezza originaria dell’edificio; il sedime del soppalco ha ridotto le altezze minime consentite al Piano 1. L’immobile ha una superficie lorda di 122,80. E’ censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 977, part. 109, sub 10, zona cens. 6, cat. A2, classe 3, consistenza 2,5 vani, r.C. € 251,77, piano 1-2. Confina con: vano scala, appartamenti int. 3 e 4 al piano 1, area comune, salvo altri. Il bene risulta regolare per la legge n. 47/1985, non è agibile e la costruzione è antecedente al 01.09.1967. Lo stesso deriva dal frazionamento, restauro e risanamento conservativo autorizzato previa presentazione del progetto 42523 del 1990 e approvato dalla Commissione Edilizia il 15.10.1991, al quale è seguito il rilascio della concessione edilizia n. 1178/c del 28.10.1992. Preliminarmente, era stata presentata una domanda di condono n. 86.137828 relativa ad avvenuti frazionamenti, opere interne e cambi d’uso in tre edifici e costruzione di piscina, alla quale è seguito il rilascio di concessione in sanatoria n. 548/s del 07.08.1992. Per l’appartamento non sussiste corrispondenza fra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale per la diversa distribuzione interna, la configurazione dei vani finestra nelle murature esterne e per l’assenza del piano soppalco. Per regolarizzare le difformità edilizie riscontrate nell’immobile,…
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