Appartamento in vendita a Roma via Cassia, 1602

Nota per I colleghi: Si invitano le agenzie immobiliari a non disturbare i condomini dello stabile né i proprietari dell'immobile, trattandosi di clienti/amici storici della nostra struttura. Si ringrazia per la collaborazione. -------------------------------------------- In zona Cassia, altezza St George's British International School (La Storta), proponiamo la vendita di un delizioso appartamento con giardino, sito all’terno di un elegante comprensorio immerso nel verde, edificato negli anni 80 e composto da 3 corpi di fabbrica. -------------------------------------------- L’immobile, posto al piano terra e in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione (2022), si sviluppa su una superficie commerciale di 91 mq (come da visura catastale), circa 70 mq calpestabili interni. La doppia esposizione parallela, lontana dal passaggio stradale, garantisce massima tranquillità, ottima ventilazione e una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata! -------------------------------------------- La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di 27 mq e da una bellissima cucina di 8 mq arredata su misura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale di 13 mq con bagno en-suite finestrato completo di doccia, una seconda camera di 11 mq e un ulteriore bagno, anch'esso con finestra, dotato di vasca. A fare da cornice all'appartamento è lo splendido giardino perimetrale di 210 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, che rende veramente appetibile questa proposta immobiliare, in quanto rappresenta una magnifica estensione della casa da vivere in totale relax per gran parte dell'anno! -------------------------------------------- L’immobile è valorizzato delle seguenti rifiniture/accessori: bellissima cucina su misura, porta blindata, grate antintrusione, zanzariere, due climatizzatori (soggiorno e camera).-------------------------------------------- Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda. -------------------------------------------- Le spese di condominio e super condominio ammontano ad Euro 96 mensili, inclusa l’acqua. -------------------------------------------- Categoria immobile: a/2, vani 5,5, rendita catastale appartamento Euro 894,76 -------------------------------------------- trasporti: Fermata autobus a 50 metri, stazione “La Storta” a 600 metri (treno fl3: San Filippo Neri, Gemelli, Balduina, Valle Aurelia Metro A, San Pietro, Trastevere ecc..) -------------------------------------------- negozi e servizi: La zona è ottimamente servita tutti i servizi di primaria importanza tra cui scuole, negozi “A” alla “Z”, supermercati, posta, banche ecc… tutto nel raggio di 1 Km -------------------------------------------- prezzo euro 269.000,00 -------------------------------------------- gianluca campoli - agente immobiliare con patentino come previsto dalla normativa e regolarmente iscritto al rea di roma con il numero rm - 1068314 - dotato di polizza assicurativa professionale/responsabilita’ civile a copertura dei rischi professionali.