Appartamento in vendita a Roma largo di Boccea, 33

Nessun costo di agenzia - vendita diretta dalla proprietà - contatto whatsapp 340 876 1779

Luminoso trilocale al sesto e ultimo piano dotato di impianto fotovoltaico privato, interamente ristrutturato e mai abitato, servito da ascensore fino al quinto piano. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola e bagno. All'esterno si trovano una grande terrazza e un balcone con profondità di 2 metri.

Superficie commerciale: 96,5 mq
Superficie interna: 77 mq
Superficie esterna: 78 mq

Finiture e dettagli:

- Pavimento in vero legno parquet del noto brand italiano woodco, serie sense rovere lana, formato 10x150x1900 mm, con battiscopa laccato bianco 70x10 mm.
- Terrazza e balcone rinnovati con nuova pavimentazione in grès porcellanato 30x60 emil ceramica collezione unique bourg minimal, nuova balaustra in pvc lungo tutto il perimetro per garantire estetica e privacy, e nuovi punti acqua.
- Bagno rivestito in grès porcellanato effetto materico emil ceramica collezione ma pierre, nei formati 120x120 e 60x120.
- Vaso e bidet sospesi azzurra modello comoda, con placca di scarico geberit cromata.
- Rubinetteria gessi modello via manzoni.
- Doccia completa di soffione, doccino, piatto doccia in marmoresina e vetro doccia.
- Mobile bagno arcom modello minimal con doppio cassetto.
- Scaldasalviette cromato.
- Infissi in pvc con doppio vetro, apertura a vasistas e indice di trasmittanza Uw 1,1.
- Grate e persiane in ferro pre-zincato con classe antieffrazione rc2.
- Portoncino blindato d'ingresso in classe 3, modello yard.
- Porte interne laccate bianche in lamellare di abete con ferramenta satinata, e porta di accesso alla zona notte a battente filo muro, pitturata in tinta con le pareti.
- Progetto di illuminazione avanzato con controsoffitto ribassato e velette per giochi di luci led, oltre a moderni faretti quadrati da incasso.
- Due box esterni in alluminio realizzati su misura con alette regolabili, che ospitano gli impianti e fungono da zona lavanderia e ripostiglio.

Impianti completamente rinnovati:

- Impianto fotovoltaico privato da 3kW, a uso esclusivo dell'appartamento.
- Nuovo impianto elettrico con placche bticino serie matix go.
- Nuovo impianto idrico (adduzione e scarico).
- Nuovo impianto gas.
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione beretta modello ciao X 25C e radiatori in acciaio di design.
- Termostato intelligente bticino smarther2.
- Climatizzazione caldo/freddo in pompa di calore hisense con tre unità interne.

Possibilità di acquistare separatamente un ripostiglio al piano di 6 mq, dotato di luce e finestra, al prezzo di €6.000.

Questo attico è una rara opportunità di possedere una casa completamente rinnovata, pronta da abitare, con un ampio spazio esterno e costi di gestione ridotti grazie al fotovoltaico e senza costi di agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.