Accedi
Accedi
All'interno di uno dei condomini più esclusivi e richiesti di Via Cassia, denominato “La Magnolia”, la Chiarinelli Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 132 mq catastali, posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina, servito da ascensore.
Il comprensorio privato, composto da quattro palazzine in ottimo stato di manutenzione, è dotato di servizio di portineria ed è caratterizzato da rigogliosi spazi verdi condominiali, un'area giochi per bambini ed un accesso privato al suggestivo Parco dell'Insugherata.
L'appartamento, attualmente abitabile ma da ristrutturare, presenta una distribuzione interna degli ambienti particolarmente funzionale, con spazi generosi ed un'interessante versatilità abitativa.
La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce al salone, con accesso diretto al terrazzo principale, dal quale si gode di una piacevole vista sul verde del Parco dell'Insugherata.
La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a un grande balcone, e due bagni finestrati. Completano la distribuzione interna una zona lavanderia ed una cucina abitabile di circa 10 mq, anch'essa dotata di accesso a un balcone.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua naturale predisposizione a essere trasformato in un quadrilocale con tre camere da letto.
L'attuale distribuzione degli spazi, infatti, si presta già particolarmente bene a questa configurazione: grazie alle generose dimensioni della cucina ed alla disposizione delle tramezzature interne, è possibile prevedere la realizzazione di una terza camera da letto, riorganizzando la zona giorno con una cucina a vista. Questa soluzione consentirebbe di ottenere un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi, senza dover stravolgere l'impostazione originaria dell'appartamento, previo studio tecnico di fattibilità.
Particolare valore aggiunto è rappresentato dagli affacci aperti, silenziosi e immersi nel verde, che caratterizzano non soltanto il prospetto principale rivolto verso il Parco dell'Insugherata, ma anche quello interno al comprensorio. Questa doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale e un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza in tutti gli ambienti della casa.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole a consumo.
Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq, con l'ulteriore comodità di poter parcheggiare anche all'interno delle aree comuni condominiali, secondo le modalità previste dal regolamento del comprensorio.
Le spese condominiali ammontano a circa € 150 mensili.
La posizione strategica, l'ottimo stato di manutenzione del complesso residenziale, la tranquillità degli affacci e l'accesso diretto al Parco dell'Insugherata rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza su misura, immersa nel verde e nella riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona Cassia.
