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Nel cuore pulsante del quartiere Delle Vittorie, proponiamo la vendita di un appartamento di alta rappresentanza di circa 194 mq, situato al primo piano con ascensore di una raffinata palazzina degli anni '50. Lo stabile è stato appena oggetto di un integrale restauro: ripristino e verniciatura totale delle facciate, rifacimento cornicioni e, torrino elastrico solare, balconi con sostituzione pavimentazione e verniciatura ringhiere, fino al restyling dell'androne e del vano scale (verniciatura, levigatura marmi, sostituzione infissi), con l'aggiornamento della cablatura verticale per i singoli appartamenti (predisposizione fibra ottica, antenna tv/sat e videocitofono, nuovo impianto di messa a terra dell'intero stabile, predisposizione pannelli solari e predisposizione ricarica auto nei box),
L'immobile gode di una posizione di privilegio, con l'affaccio direttamente sul Parco Naturale di Monte Mario e sullo storico Osservatorio. Questa cornice garantisce una tranquillità e un silenzio assoluti, pur restando a pochi passi da Piazza Mazzini e dai servizi di Prati.
La zona è servita capillarmente. A breve distanza si trovano le fermate della Metro a (Lepanto e Ottaviano 1,6 Km), che permettono di raggiungere il Centro Storico o la Stazione Termini in pochi minuti. Numerose linee di autobus collegano rapidamente l'area con il tribunale di Piazzale Clodio, lo Stadio Olimpico e il Policlinico Gemelli.
L'appartamento, che occupa l'intero piano dello stabile, si distingue per la razionalità dei volumi e la luminosità garantita dalla quadrupla esposizione. Grazie alla doppia entrata, si presta perfettamente sia a un frazionamento in più unità, sia a una prestigiosa soluzione casa-studio.
La zona giorno si compone con un elegante ingresso a pianta circolare con boiserie in legno, che conduce a un salone doppio di grande respiro e a una sala da pranzo separata; due camere studio adiacenti al salone, di cui una impreziosita da un soffitto a cassettoni, offrono la flessibilità di essere trasformate in una quarta camera da letto, gli ambienti accedono alla grande balconata angolare. La zona notte ben disimpegnata, ospita tre ampie camere da letto e due bagni, con il potenziale per ricavare una seconda suite padronale.
L'area Servizi si compone con una luminosa cucina abitabile con ingresso di servizio, camera di servizio con bagno dedicato e una pratica zona veranda/lavanderia.
Le finiture riflettono lo stile signorile dell'epoca: pregiati pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza e parquet nelle camere, il riscaldamento è autonomo.
Possibilità di parcheggio a rotazione per un'utilitaria nell'area condominiale, è disponibile l'acquisto separato di un comodo box auto privato di 22 mq.
Prezzo richiesto: € 920.000
Spese condominiali: € 225,00/mese circa
Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, potete contattare lo Studio Immobiliare Ciacci al numero +39 3930042666.
Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
