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Luminoso Ultimo Piano di 95 mq in Via Flavia – Rione Sallustiano/Veneto
Due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, due bagni.
Nel cuore del Rione Sallustiano, precisamente in Via Flavia, tra Via XX Settembre e Piazza Sallustio, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di 95 mq situato al quinto ed ultimo piano di un palazzetto d'epoca “Bertini” dotato di ascensore.
Composizione dell'Appartamento
Grazie alla doppia esposizione su due lati e all'altezza del piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. La superficie di 95 mq comprende:
Ingresso si presenta come il cuore distributivo dell'immobile: un strategico spartiacque che non solo collega ogni ambiente in maniera fluida, ma offre anche la base ideale per chi desidera riprogettare gli spazi in chiave moderna.
Soggiorno con zona divani e pranzo, gode di uno spazio ripostiglio a doppia anta.
Cucina abitabile e accessoriata e con piano a induzione
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni di cui uno en suite con doccia e l'altro con vasca da bagno
Potenziale e Target Ideale
Soluzione Versatile: La struttura interna consente una facile redistribuzione degli spazi. Una ristrutturazione personalizzata saprà valorizzarne al meglio l'ottima abitabilità.
A chi si rivolge: l'immobile rappresenta la scelta ideale per coppie di lavoratori in cerca di una residenza di prestigio in centro, per professionisti alla ricerca di un elegante pied-à-terre di rappresentanza a pochi passi dai ministeri, o come uso investimento, adatto anche a famiglie.
Uso ricettivo: Attualmente l'appartamento è adibito a casa vacanze, ponendosi come un'opportunità di investimento con ottima redditività.
La Posizione e il Contesto Signorile
Via Flavia si trova in una delle aree più eleganti e centrali di Roma. La zona è rinomata per la forte presenza istituzionale e diplomatica:
Ambasciate: a pochissimi passi si trovano l'Ambasciata degli Stati Uniti (su Via Veneto), l'Ambasciata del Regno Unito (in Via XX Settembre) e l'Ambasciata di Germania (in Via Po).
Ministeri e Istituzioni: l'immobile è circondato da importanti sedi governative come il Ministero dell'Economia e delle Finanze (mef) e il Ministero della Difesa su Via XX Settembre, e il Ministero delle Imprese e del Made in Italy su Via Molise.
Collegamenti e Servizi
La posizione offre connessioni eccellenti e rapide con tutta la città:
Metropolitana: La fermata Castro Pretorio (Linea B) si trova a soli 600 metri (circa 7 minuti a piedi), mentre Piazza Barberini (Linea A) e Piazza della Repubblica (Linea A) sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.
Stazione Termini: Raggiungibile a piedi in circa 12 minuti o in pochissimi minuti di bus, ideale per chi viaggia spesso.
In pochi minuti a piedi si raggiungono inoltre Via Veneto, Villa Borghese e la vivace zona commerciale di Via Nazionale.
