Negozio in affitto a Roma via di Carcaricola

--- Rif. Aff.Carcaricola.Ff ---

L'agenzia frimm ariu ready immobiliare, in zona Giardinetti, precisamente in Via di Carcaricola, propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 310 mq, categoria catastale c/1, situato al piano seminterrato, caratterizzato da ambienti spaziosi, versatili e facilmente organizzabili in funzione delle esigenze operative.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è composto da un'ampia superficie principale, prevalentemente open space, con pilastri strutturali, oltre ad alcuni ambienti separati utilizzabili come uffici, locali di servizio o aree di supporto all'attività.
La presenza di tre lati liberi favorisce l'illuminazione naturale di parte degli ambienti.

Caratteristiche principali
- Superficie: circa 310 mq
- Categoria catastale: c/1 – commerciale
- Piano: seminterrato (S1)
- Accesso: doppia serranda elettrica
- Rampa carrabile: ampia, idonea al transito dei mezzi per operazioni di carico e scarico, ma non utilizzabile per il parcheggio
- Impianto elettrico certificato
- Connettività: locale precedentemente servito da collegamento in fibra ottica, con possibilità di verificarne la riattivazione
- Esposizione: tre lati liberi
- Vetrina: possibilità di reinstallare una vetrina già presente
- Condizioni: discrete

Possibili destinazioni d'uso
Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, il locale si presta particolarmente ad attività commerciali e professionali che necessitano di ampie superfici operative, aree espositive, spazi di organizzazione e gestione delle merci, con accesso agevolato per le operazioni logistiche.
La conformazione dell'immobile consente di organizzare differenti zone funzionali, mantenendo una buona flessibilità nell'utilizzo degli ambienti.

Limitazioni: non sono ammesse attività che comportino un elevato afflusso di pubblico, lavorazioni rumorose o utilizzo e stoccaggio di materiali infiammabili.
Ogni attività proposta sarà valutata preventivamente in relazione alle caratteristiche dell'immobile, alle autorizzazioni necessarie e alla compatibilità con il contesto.

Condizioni di locazione
- Deposito cauzionale: 2 mensilità
- Garanzie richieste: redditi dimostrabili e adeguati al canone di locazione
- Selezione dei conduttori: saranno valutate esclusivamente candidature con adeguata documentazione reddituale e descrizione dell'attività che si intende svolgere.

Affidarsi a frimm Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze.
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