Negozio in affitto a Roma via palestro

Rif: 1497 - Nel quartiere Castro Pretorio, a breve distanza dalla Stazione Termini e da Piazza Indipendenza, Gregoriana Immobiliare propone in locazione un locale commerciale di circa 250 mq, precedentemente adibito a ristorante, dotato di canna fumaria e doppio accesso indipendente dalla strada.
L'immobile, accatastato c/1, si sviluppa interamente al piano seminterrato ed è caratterizzato da una distribuzione interna articolata in diversi ambienti, con una zona magazzino dotata di accesso autonomo direttamente dalla strada.
Per le sue caratteristiche, il locale si presta particolarmente alla realizzazione di una ghost kitchen, dark kitchen o laboratorio di preparazione alimentare destinato al delivery e al catering.
La presenza della canna fumaria, la generosa superficie e la possibilità di separare l'accesso principale da quello destinato alle forniture e alla movimentazione delle merci rappresentano elementi di particolare interesse per gli operatori del settore della ristorazione.
La precedente attività di ristorante costituisce un ulteriore elemento da considerare nella valutazione delle potenzialità dell'immobile.
Gli ambienti necessitano di un intervento di ristrutturazione e adeguamento impiantistico, offrendo al futuro conduttore la possibilità di organizzare gli spazi secondo le specifiche esigenze della propria attività.
La posizione centrale e ben collegata rende questa proposta interessante anche per operatori della ristorazione organizzata e società specializzate nella preparazione e distribuzione di pasti.
Caratteristiche principali:
Superficie di circa 250 mq
Categoria catastale c/1
Precedente utilizzo come ristorante
Canna fumaria presente
Due accessi indipendenti direttamente dalla strada
Zona magazzino con ingresso dedicato
Piano seminterrato
Immobile da ristrutturare e personalizzare
La possibilità di destinare l'immobile alle attività indicate è subordinata alla verifica dei requisiti tecnici, urbanistici, igienico-sanitari e delle necessarie autorizzazioni.
La proprietà richiede fidejussione bancaria pari a 6 mensilità.