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Casa indipendente in asta a Roma (rm) – Vicolo di Vigna Mangani 20 (cap 00158)
L'immobile in asta è un villino situato a Roma, nel quartiere Pietralata (Q.Xxi), in Vicolo di Vigna Mangani n. 20. Si trova nell'area nord-est della città, internamente al Grande Raccordo Anulare, in un quartiere dotato di un discreto livello di servizi e infrastrutture. Il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 e la sua consistenza originaria è legittima dal punto di vista urbanistico/edilizio. La zona è periferica ma ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale di 141,72 mq (abitazione 135,60 mq + giardino 6,12 mq) e una superficie utile interna di 93,00 mq, oltre un giardino di 206,00 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno si accede tramite un vialetto nel giardino antistante ed è composto da cucina (13,20 mq), soggiorno (20,10 mq), disimpegno (7,00 mq), una camera da letto (12,80 mq) e un bagno (2,60 mq). Al piano superiore si trovano una seconda camera da letto (15,50 mq), un bagno (10,00 mq) e due piccoli ripostigli (3,20 mq e 4,60 mq). L'altezza media dei locali è di 3,00 m al piano terra e 2,10 m al piano primo. L'immobile è caratterizzato da un buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti delle stanze sono intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. I bagni presentano rivestimenti e pavimenti in maioliche, con sanitari e finiture di ordinaria tipologia e qualità. La pavimentazione dell’appartamento è in mattonelle di graniglia. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni e le persiane sono in legno. Il fabbricato è dotato degli allacci alle utenze per la corrente elettrica, il gas metano, l’acqua sanitaria e la fognatura comunale. L'impianto termico per riscaldamento è di tipo a radiatori e pompa di calore. Il villino include una corte esterna di pertinenza esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel quartiere Pietralata, un'area ben servita e dotata di infrastrutture, collegata da diverse linee autobus (61, 211, 445, 450, 542, 544). La zona è interna al Grande Raccordo Anulare, tra la Tangenziale Est e Ovest. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.000,00
Offerta minima: € 192.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Buono stato di conservazione
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
