Villa a Schiera all'asta ad Ardea via dei Tassi 37, edificio X, 4

Villa a Schiera in asta a Ardea (rm) – Via dei Tassi 37, edificio X4 (cap 00040)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata ad Ardea (rm), nella località Pratone, in via dei Tassi 37, edificio X4. Fa parte di un complesso immobiliare di quattro schiere e dista circa un chilometro dal mare. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di villini, servita da uno stradello in terra battuta.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 71,59 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno, un cucinotto, una camera e un bagno. Il piano superiore, con altezza utile massima di 190 cm e minima di 80 cm, include un ambiente sottotetto, un ulteriore bagno e un terrazzo. L'appartamento è dotato di due corti esclusive, una sul lato ovest e una sul lato est, entrambe pavimentate e utilizzabili come soggiorno all'aperto. Lo stato conservativo dell'immobile è scarso, necessitando di interventi di ripristino.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con materiali di livello medio-basso, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a tetto a due falde. Le finestre e portefinestre sono in alluminio con persiane in ferro. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma esiste un climatizzatore per il rinfrescamento che necessita di riparazione. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico, anch'esso da riparare. Le corti sono pavimentate con mattonelle di ceramica che necessitano di ripristino.

Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile tramite un cancello che conduce alla corte esclusiva sul fronte ovest. La zona di Pratone ad Ardea offre un contesto tranquillo, con la vicinanza al mare che rappresenta un elemento di interesse. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.200,00
Offerta minima: € 100.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 4%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza al mare
• Corti esclusive
• Terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.