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Nuda proprietà di appartamento in asta a Velletri (rm) – Via Casale Malatesta s.n.c.
L'immobile in asta è situato a Velletri, in località via di Casale Malatesta s.n.c., in un contesto di villino bifamiliare. Il fabbricato, realizzato in varie fasi con una prima costruzione antecedente al 1929, è una palazzina di due piani fuori terra. Si trova in una zona suburbana, in un'area di salvaguardia paesistica ed ambientale, con una buona distanza dal centro storico e affaccia su un ampio spazio a verde.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 161,91 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è composto da ingresso-soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, vano scala e un bagno. Il piano primo ospita tre camere da letto, un disimpegno, il vano scala, un ripostiglio e un ulteriore bagno. Le finiture interne sono di discreta qualità e in buono stato di conservazione, con pavimenti in monocottura ceramica di colore rosa chiaro posati a rombo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in metallo del tipo antieffrazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas g.P.L. E corpi scaldanti a termosifone. L'unità immobiliare include un porticato al piano terra, due balconi al piano primo e un'ampia area cortilizia di pertinenza esclusiva di circa 900 mq. È annesso anche il 50% indiviso di un terreno agricolo di 964 mq.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale e uno veicolare motorizzato che immettono su un viale comune. Il lotto è recintato con paletti di ferro e rete metallica. L'immobile è ubicato in un'area soggetta a vincolo paesistico (fascia di rispetto del Fosso Mascheto) e ricade all'interno del Paesaggio Agrario di continuità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.904,00
Offerta minima: € 80.250,00
Rilancio minimo: € 5400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortilizia esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Infissi con vetrocamera e persiane antieffrazione
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
