Villa all'asta ad Ardea via dello Scorpione 18/, 20

Villa in asta a Ardea (rm) – Via dello Scorpione 18/20

Questo villino si trova nel Comune di Ardea (rm), all'interno del consorzio denominato Colle Romito, in Via dello Scorpione n.18/20. Si tratta di un piccolo villino di tre piani, parte di una schiera di quattro unità intermedie, edificato nel 1974. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 133,11 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e un bagno. Il piano primo ospita una camera, una cameretta e un bagno, oltre a un balcone. Il piano sotto strada, catastalmente identificato come posto auto, è di fatto adibito a sala hobby. I tre piani sono collegati da una scala interna. Lo stato conservativo generale dell'immobile è pessimo, con finiture rovinate e infiltrazioni di acqua e umidità che richiedono importanti lavori di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino presenta una struttura portante in cemento armato e solai in latero cemento. I materiali e le finiture sono di qualità mediocre e obsoleti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento necessitano di adeguamento. L'immobile dispone di un giardino privato accessibile tramite cancello pedonale e carrabile. I villini della schiera condividono il pozzo di approvvigionamento dell'acqua e il sistema di fognatura.

Contesto e collegamenti
Il villino è situato nel consorzio Colle Romito, una zona residenziale nel Comune di Ardea. Il terreno su cui è costruito l'immobile è gravato da uso civico. Le spese consortili ammontano ad almeno 400 euro all'anno. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.600,00
Offerta minima: € 59.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Villino su tre piani
• All'interno di un consorzio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.