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Rustico in asta a Ponzano Romano (rm) – Via Cesare Battisti 10 (cap 00060)
L'immobile, un'abitazione di tipo rurale, è situato nel centro storico del capoluogo del comune di Ponzano Romano, lungo la via Cesare Battisti. La zona è completamente urbanizzata e vicina a tutti i principali servizi cittadini. L'edificio è stato costruito prima del 1940 e si inserisce nella tipologia edilizia tipica dei centri storici dei borghi medievali italiani.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa in verticale su quattro piani complessivi, con una superficie commerciale di circa 66 mq. Al piano terra è presente la scala di accesso ai piani superiori. Il piano primo è composto da un unico vano e dalla scala interna. Il piano secondo include un vano e un w.C. Non praticabile. Il piano terzo è caratterizzato da un unico vano con tetto in legno a vista, risultato di una recente ristrutturazione. L'altezza utile interna media è di circa 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in precarie condizioni di manutenzione e necessita di integrale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni generali dell'immobile sono scarse, con assenza di infissi nei vani finestra e un portone in legno in precarie condizioni. All'interno, l'unità è priva di impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento, antincendio) e richiede interventi su pavimenti e finiture. La copertura è a falde in legno, i solai sono in legno e le strutture verticali sono in muratura, tutti elementi che necessitano di ristrutturazione o si trovano in condizioni sufficienti. Non sono presenti ascensori o montacarichi.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacia, banca, poste e telegrafi, ed esercizi commerciali al dettaglio. Le zone limitrofe sono residenziali. Importanti centri vicini includono Fiano Romano, e la zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale tevere-farfa e storiche come l'Abbazia Benedettina di Farfa. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.400,00
Offerta minima: € 15.975,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Area completamente urbanizzata
• Vicino ai servizi cittadini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
