Appartamento all'asta a Nettuno via Rocca Giovine, 11

Appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via Rocca Giovine 11

L'appartamento si trova nel comune di Nettuno (Roma), in via Rocca Giovine n. 11, in un territorio extraurbano, in un'area rurale a nord-est rispetto all'insediamento urbano. Il fabbricato, isolato e di tre piani fuori terra, si presenta in discrete condizioni di conservazione per quanto riguarda le superfici edilizie esterne, le pareti murarie, i rivestimenti laterizi e gli intonaci. Le urbanizzazioni primarie sono carenti e la strada di collegamento è priva di asfalto, rendendo necessario l'uso di un automezzo personale per l'accesso ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 116,46 mq ed è situata al secondo piano. È composta da un ingresso-disimpegno, una cucina a vista sul soggiorno-pranzo, un servizio igienico, una zona notte articolata in un corridoio-disimpegno, due camere da letto e una cameretta, oltre a un secondo servizio igienico. L'appartamento include una terrazza coperta da tettoia con annesso locale uso magazzino. Lo stato conservativo interno presenta fenomeni condensativi diffusi.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cemento armato, con strutture verticali in pilastri e travi dello stesso materiale. I solai sono latero-cementizi e la copertura è a padiglione con tegole laterizie. Le pareti esterne sono parte intonacate e tinteggiate, parte rivestite da cortina laterizia. Le pareti interne sono tramezzature laterizie intonacate e tinteggiate, con rivestimenti ceramici nel bagno e nella cucina. La pavimentazione interna è in mattonelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in pvc a doppio vetro con zanzariere e persiane in ferro verniciato, mentre il portone d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto termoidraulico autonomo con caldaia e impianto a pellet, predisposizione per condizionatori, impianto tv digitale e impianto d'allarme perimetrale. L'approvvigionamento del gas avviene tramite bombolone interrato. L'area scoperta a verde presenta diverse essenze arbustive e un impianto d'irrigazione a terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale di Nettuno, distante dal centro urbano. La zona è carente di urbanizzazioni primarie e secondarie, e i collegamenti con i servizi pubblici sono assenti, richiedendo l'uso di un automezzo personale per gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.000,00
Offerta minima: € 17.250,00
Rilancio minimo: € 1150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Porta blindata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.