Villa all'asta a Nettuno via Mandela, 5

Casa indipendente in asta a Nettuno (rm) – Via Mandela 5 (cap 00048)

L'immobile in asta è un fabbricato da cielo a terra, costituito da un unico piano fuori terra, situato a Nettuno (rm) in Via Mandela 5. Si trova in una zona prettamente residenziale, a circa 6 km dal centro storico di Nettuno, 5 km dalla stazione del treno e 4 km da un centro commerciale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale dell'immobile è di 59,45 mq, comprensiva di un'abitazione di 30,05 mq, un giardino di 540 mq e un patio di 8 mq. Attualmente l'immobile versa in condizioni fatiscenti, quasi allo stato grezzo, con pavimenti divelti, porte rovinate e controsoffitto ceduto. È inabitabile e in forte stato di abbandono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura con copertura a falde (in parte mancante di tegole) e piana sul bagno. Esternamente è rifinito ad intonaco. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono assenti. Gli infissi, interni ed esterni, sono in ferro. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale e non ha parti comuni con altre unità immobiliari. Il terreno su cui insiste il fabbricato possiede un residuo di cubatura che consente un ampliamento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Nettuno, ben servita e con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.626,00
Offerta minima: € 29.700,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampio terreno annesso
• Potenziale di ampliamento

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.