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Appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via Fratelli Rosselli 39
L'appartamento in asta è ubicato a Nettuno (rm), in Via Fratelli Rosselli n° 39, inserito nel quartiere Cretarossa (zona Scacciapensieri). Si trova all'interno di una palazzina residenziale su più livelli, tipica degli anni '80-'90, in un contesto tranquillo e signorile. La zona è pienamente servita e a ridosso della fascia costiera, con una distanza dal mare stimata in 50-150 metri in linea d'aria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 52,58 mq e si sviluppa su un unico piano, il primo. La distribuzione interna comprende un piccolo ingresso, un disimpegno, un soggiorno con angolo cottura/cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Sono presenti due balconi esterni, accessibili direttamente dal soggiorno e da una delle camere. L'altezza interna utile è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione appare discreto, con usura ordinaria legata all’età e all’uso abitativo, privo di evidenti vizi strutturali o infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono tipicamente anni '80-'90, con pareti intonacate e tinteggiate con colori pastello, pavimenti in piastrelle di ceramica e infissi in alluminio a doppio battente con vetri semplici. Il bagno è rivestito in mosaico. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto di riscaldamento fisso è assente, ma è presente un condizionatore inverter nel soggiorno e la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. La cucina è alimentata da bombola gpl. L'edificio non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La posizione dell'immobile è particolarmente favorevole per la vicinanza ai principali servizi amministrativi e enti comunali di Nettuno, raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto. La stazione ferroviaria di Nettuno dista circa 1,5 km. Grazie alla rete viaria locale, è possibile raggiungere in tempi brevi i comuni limitrofi come Anzio, Aprilia e Latina. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.000,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 5700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ambienti luminosi e ben areati
• Posizione favorevole vicino al mare e servizi
• Conforme per dimensioni e sagoma al progetto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
