Appartamento all'asta a Velletri via dello Speziale, 26

Appartamento in asta a Velletri (rm) – Via dello Speziale 26

L'appartamento in asta è ubicato a Velletri (rm) in Via dello Speziale 26, in un contesto residenziale. L'edificio, di maggiore consistenza, comprende quattro unità immobiliari residenziali. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie di 305 mq commerciali. È composto da un lungo ingresso/corridoio che disimpegna un soggiorno, due camere, un bagno e una cucina. Dalla cucina si accede a un vano adibito a zona pranzo, dal quale si accede a un secondo bagno. L'altezza utile interna del piano terra è di 2,90 ml. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con carenze di manutenzione ordinaria e straordinaria agli impianti tecnologici e fenomeni di efflorescenze o umidità.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di un ingresso esclusivo tramite cancello in ferro che immette nella corte privata. La corte è completamente delimitata e include un piccolo manufatto precario ad uso ripostiglio/magazzino e un portico ad 'l'. Gli impianti tecnologici sono parzialmente rimossi o incompleti. Le pareti interne ed esterne e i soffitti necessitano di interventi di conservazione.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che ricade marginalmente in aree sottoposte a vincolo paesaggistico. L'accesso avviene da Via dello Speziale. L'immobile è occupato sine titulo ma è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 2100,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Ingresso indipendente
• Prezzo base competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.