Appartamento all'asta a Roma via della Cingallegra, 16

Appartamento in asta a Roma (rm) – Via della Cingallegra 16 (cap 00169)

L'appartamento in asta è ubicato a Roma, in Via della Cingallegra n. 16, in un edificio costruito nel 1968. Si trova nel Municipio Roma V, in una zona periferica consolidata che include quartieri come Torre Spaccata e Torre Maura. Quest'area ha visto negli ultimi anni interventi di rigenerazione urbana e nuovi progetti residenziali, con una maggiore attenzione alla vivibilità.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie catastale di 89 mq ed è situato al secondo piano, senza ascensore. È composto da tre camere e accessori, con una consistenza di 4,5 vani. Lo stato conservativo è discreto, con finiture datate ma decorose. Sulle terrazzine esterne è stata riscontrata una notevole pendenza esterna.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di tutte le utenze e di un impianto di riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e le pareti sono trattate con tecnica spugnata o spatolato. Nelle camere da letto e nel soggiorno sono presenti condizionatori monosplit con macchina esterna. L'immobile include un posto auto a rotazione sull'area condominiale.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da autobus e dalla Metro Linea C, garantendo un buon collegamento con il centro città e le aree limitrofe. Urbanisticamente, rientra nella zona B2 del prg variante generale “piano delle certezze” che prevede la conservazione dei volumi e delle superfici esistenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.520,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ben collegato con i trasporti
• Zona con interventi di rigenerazione urbana
• Condonato e conforme alla sanatoria
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.