Terreno Residenziale all'asta a Roma via Modolo n/a

Terreno edificabile in asta a Roma (rm) – Via Modolo n/a

Il terreno in asta è ubicato a Roma (rm), in Via Modolo, nelle vicinanze di Via Esterzili, nella località Pantano “Colle del Sole”. L'area si inserisce nel contesto della 'Città della Trasformazione', come definito dal Piano Regolatore vigente, ed è destinata a soddisfare esigenze insediative, di servizi e attrezzature, contribuendo alla qualificazione dei contesti urbani e periurbani.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie di 639 mq ed è identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1018, particella 3827. Precedentemente, un appezzamento più ampio di 1278,62 mq, inclusa una strada ponderale, era identificato al foglio 1018, particella 810. Il terreno è attualmente recintato.

Caratteristiche e dotazioni
Il bene ricade nel piano particolareggiato di zona 'o' n.85 'Colle del Sole', approvato con d.C.C. N.26 del 19.02.2007. La destinazione urbanistica prevalente è 'Zona di conservazione, completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale ed a destinazione d'uso mista', con una minor parte destinata a Parcheggi pubblici P84. L'area non è interessata da vincoli di rete ecologica o standard urbanistici specifici. Non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco e non è censita negli allegati relativi all'esistenza di gravami usi civici.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona strategica di Roma, classificata come 'Ambiti a pianificazione particolareggiata definita' della Città della trasformazione. Il lotto è compreso nel perimetro del Piano Territoriale Paesistico – ambito territoriale 15/9 – Valle Aniene e ricade nelle tavole del ptpr relative al Paesaggio degli insediamenti urbani, Aree urbanizzate e Tessuto urbano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 43.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione urbanistica mista
• Recintato
• Situato in zona 'Città della Trasformazione'

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.