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Proprietà superficiaria di box in asta a Roma (rm) – Via Pallanza 57
L'immobile in asta è un box auto situato in Via Pallanza n. 57 a Roma (rm), all'interno di un fabbricato di civile abitazione composto da sei piani fuori terra e un piano interrato. L'edificio è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. La zona ricade in ambiti a pianificazione particolareggiata definita (pdz B51 Via Ponderano).
Superficie e distribuzione interna
Il box auto, identificato con il sub 54, si trova al piano interrato (S1) e ha una superficie convenzionale di 22,00 mq. Lo stato conservativo delle parti interne è ottimo, mentre gli esterni sono in buono stato. Il box è dotato di porta metallica basculante ad azionamento manuale e confina con area di manovra e altri box auto/cantine.
Caratteristiche e dotazioni
L'altezza interna utile del box è di 2,40 metri. Le strutture verticali sono in cemento armato, i solai in latero cemento/prefabbricati in c.A. E le pareti esterne in blocchi di cls. La pavimentazione interna è in cemento. L'impianto elettrico di illuminazione è in canalina esterna. L'immobile è parte di un complesso edilizio che include atrio, vano scale/ascensore e aree di manovra comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La vendita riguarda la sola proprietà superficiaria e sarà soggetta ai vincoli previsti dalla convenzione con il Comune di Roma del 30.03.2007, tra cui il vincolo di prezzo massimo di cessione e di prima cessione (dopo cinque anni dall'atto notarile). È importante notare che per il comparto in esame (pdz n.B51 – via ponderano), il costo degli oneri di affrancazione e di trasformazione è attualmente pari a zero, richiedendo solo le spese notarili per la stipula dell’atto pubblico e gli oneri di legge relativi. L'immobile è stato costruito su terreno concesso in diritto di superficie per 99 anni dal Comune di Roma.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.500,00
Offerta minima: € 18.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stato conservativo ottimo
• Accesso da rampa comune
• Costo affrancazione pari a zero
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
