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Villa in asta a Velletri (rm) – Via Paganico 77
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Velletri (rm), in Via Paganico n. 77. Si tratta di una residenza al piano terra con annessa una vasta corte ad uso esclusivo, accessibile tramite cancello carrabile indipendente. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, offrendo tranquillità e privacy.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si estende su una superficie utile totale di 98,50 mq, con altezze interne variabili tra 2,45 mt e 2,75 mt. La distribuzione interna comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, disimpegni, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un portico di 17,90 mq con un'altezza media di 2,30 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura, con solai in ferro e laterocemento. Il portico presenta una tettoia in travi di legno e tegole. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile liscio e pittura, con zoccolatura perimetrale in pietra. Internamente, l'impianto termico è autonomo con radiatori in alluminio e produzione di acqua calda sanitaria, alimentato da serbatoio interrato per il gas. Gli infissi interni sono in legno, mentre il portone d'ingresso è blindato. Le finestre sono in pvc con vetro camera e gli infissi esterni sono dotati di persiane in ferro e una grata in cucina. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, gres porcellanato, cotto e ceramica. L'impianto idrico ed elettrico sono funzionanti e a norma. La corte esterna è recintata con muratura e ringhiera in ferro zincato, con cancello carrabile in ferro a due ante e pavimentazione in porfido e betonella.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che offre un buon equilibrio tra residenzialità e accessibilità. La vicinanza a Via Paganico garantisce un facile collegamento con le principali arterie stradali e i servizi essenziali del Comune di Velletri. L'accesso indipendente contribuisce a valorizzare la proprietà. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.490,00
Offerta minima: € 66.863,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 26/02/2027
Termine presentazione offerte: 25/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
