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Complesso immobiliare in asta a Roma (rm) – Via Tiberina 315 (cap 00188)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Roma, in Via Tiberina n. 315, nella zona Casale Prima Porta / Borgo Sant'Isidoro, poco all'esterno del g.R.A. L'edificio si inserisce in un comparto urbano periferico a vocazione prevalentemente residenziale, con un tessuto edilizio a bassa densità. L'anno di costruzione è stimato intorno al 2020, in base all'inizio dei lavori.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie utile lorda convenzionale stimata di 750 mq, derivante da una volumetria complessiva di circa 2250 m³ lordi, di cui 1905 m³ a destinazione residenziale e 345 m³ a destinazione non residenziale (depositi). Attualmente si presenta come un unico corpo di fabbrica al piano terra, allo stato rustico, con opere strutturali incomplete e privo di divisori interni, finiture e impianti. Le sette unità immobiliari (sub. 514-520) sono censite in categoria f/4 (unità in corso di definizione).
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di finiture, impianti (idrico, termico ed elettrico), serramenti esterni ed interni, intonaci, pavimenti, rivestimenti e arredi sanitari. La copertura è in struttura e tavolato ligneo. Non è presente riscaldamento, aria condizionata o ascensore. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi 'Da ristrutturare' data la sua incompletezza.
Contesto e collegamenti
L'area è interamente urbanizzata, sebbene la dotazione di servizi in loco sia ridotta, con i principali negozi e uffici pubblici concentrati lungo Via Tiberina e nei vicini quartieri di Labaro e Prima Porta. La Via Tiberina garantisce i collegamenti con il centro e il Grande Raccordo Anulare. La mobilità si affida prioritariamente ai mezzi privati, data la frequenza contratta dei bus di linea. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.000,00
Offerta minima: € 157.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio con sette unità
• Volumetria edificabile
• Accesso carrabile recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
