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Appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via a. Gramsci 155
L'appartamento in asta si trova a Nettuno (rm), in Via a. Gramsci 155, al piano 4 di un edificio realizzato nella seconda metà del '900. La sua ubicazione, in prossimità del bagnasciuga del Mar Tirreno, lo rende particolarmente adatto per un utilizzo come residenza estiva o turistica. La zona è semicentrale, ben collegata e vicina ai centri abitati di Nettuno e Anzio, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 36,40 mq. È composta da un angolo cottura, un letto-soggiorno e un balcone esclusivo con vista mare. L'altezza interna utile del piano è di 2,70 metri. L'immobile presenta un normale stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in conglomerato cementizio armato, con struttura verticale e solai dello stesso materiale. La copertura è piana in conglomerato cementizio con pavimentazione in ceramica. Le pareti esterne ed interne sono in muratura di laterizi forati con intonaco tradizionale. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès ceramico. Gli infissi esterni sono tapparelle in plastica e infissi in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico, idrico e termico è sottotraccia, conforme alla normativa vigente al momento della realizzazione. L'esposizione dell'appartamento è est-sud-ovest.
Contesto e collegamenti
L'edificio è situato in una zona semicentrale del comune di Nettuno, con ottimi collegamenti viari e vicinanza alle principali linee di collegamento con Roma. La posizione è considerata pregiata, in un'ottima zona a carattere residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 68.250,00
Rilancio minimo: € 4600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista mare
• Posizione strategica
• Vicino ai centri abitati
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
