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Garage in asta a Roma (rm) – Via Casilina 1836 (cap 00132)
L'immobile in asta è un deposito e autorimessa situato a Roma, in Via Casilina 1836, in località borghesiana-finocchio, al di fuori del Grande Raccordo Anulare, nel territorio del Municipio Roma VI. L'edificio, con accesso da Via Casilina 1836, è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1997. Il quartiere, sviluppatosi principalmente negli anni '60 e '70, è ben servito da posta, scuole e negozi di ogni genere, e gode di ottimi collegamenti con il centro urbano grazie alla Via Casilina e alla fermata 'Bolognetta' della Metropolitana Linea C, a pochi passi dall'immobile.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due immobili catastalmente identificati, ma di fatto uniti e utilizzati come un tutt'uno, per una consistenza totale di circa 757,05 mq, oltre una rampa di 46,5 mq. Entrambi i locali sono situati al secondo piano interrato (S2). L'autorimessa (cat. C/6) è la porzione più ampia, mentre il deposito (cat. C/2) di 44 mq è privo di accesso autonomo e collegato all'autorimessa. All'interno dell'autorimessa sono stati realizzati tramezzi per creare vani ad uso uffici, sale riunioni e piccole officine, oltre a un ampio soppalco. Sono presenti servizi igienici. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne sono quelle tipiche di un'autorimessa, con pareti tinteggiate e impianti a vista. Le zone adibite a uffici e sale presentano pareti in parte tinteggiate e in parte rivestite in pietra, mentre le aree comuni e laboratori sono in parte tinteggiate e in parte in mattoni a faccia vista. L'illuminazione è a neon e con faretti nel controsoffitto. L'immobile è servito da ascensore che parte dal piano terra e scala che giunge al piano -1.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da agglomerati residenziali che si alternano ad ampi spazi a verde, tipici delle aree dedite alla viticoltura. L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa carrabile da Via Casilina 1836, protetta da cancelli automatici e portoni in ferro. La vicinanza alla Metropolitana c e alla Via Casilina garantisce un'ottima connettività. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 363.400,00
Offerta minima: € 140.154,30
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buoni collegamenti con mezzi pubblici
• Vicinanza servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
