Attico in vendita a Roma via Aurelia, 386

Gregorio vii-aurelio e più precisamente in Via Aurelia, in posizione ottimale, un punto nevralgico per i trasporti pubblici, offrendo collegamenti facili e veloci, a pochi minuti dalla fermata Metro Baldo Degli Ubaldi, ben fornita da servizi ed attività commerciali di ogni genere, a pochi km dalla maestosa cupola di San Pietro, adiacente a Via Della Madonna Del Riposo, Via Baldo Degli Ubaldi, Piazza Irerio, siamo lieti di proporre la vendita di un ampio e signorile attico di circa 200 mq posto al quarto piano di una palazzina dotata di servizio di portineria e di ascensore. L'immobile è stato totalmente e finemente ristrutturato prestando la massima cura ed attenzione ad ogni singolo dettaglio, impiegando materiali di pregio, dando vita così ad un capolavoro di equilibrio, dove l'eleganza si fonde perfettamente con le linee e le funzionalità di un design decisamente moderno. Grazie alla triplice esposizione di cui gode ed alla presenza di molteplici ed ampie finestre e porte-finestre, l'immobile risulta notevolmente luminoso. La composizione interna è la seguente: ingresso con finestra, corridoio ottimamente sfruttato con ampi armadi a muro, funzionali e di design, due camere da letto, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, zona lavanderia, cucina abitabile con ripostiglio, salone doppio con camino a legna funzionante, ampio disimpegno, due bagni ed una meravigliosa terrazza perimetrale vivibile, in parte chiusa da pergotenda a pacchetto, quindi con copertura retraibile, ideale per godere di una vista piacevole ma al contento in un'area estrena coperta, così da poter essere sfruttata sia in estate che in inverno, ricavandone un'ulteriore zona living. Vi è possibilità di accedere al terrazzo dai seguenti ambienti: camera padronale, zona lavanderia, da una delle camere da letto, dalla cucina e duplice accesso dal salone. L'immobile è, inoltre, dotato di impianto di allarme, videocitofono, infissi in triplo vetro-pvc che offrono un isolamento termico e acustico eccezionale, arricchito da un controsoffitto con faretti ad incasso che rendono signorile ed omogenea l'illuminazione, impianto di riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori, impianto di climatizzazione canalizzato. A completare la proprietà una cantina posa al piano seminterrato del medesimo stabile ed un box auto di circa 25 mq.
Nelle spese condominiali è inclusa la manutenzione ordinaria dello stabile, il servizio di portineria, l'acqua, il riscaldamento ed un posto auto assegnato a ciascun condomino. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (ape); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.