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Trilocale panoramico con balcone –
Nel quartiere Ardeatino – Montagnola, precisamente in Via Benedetto Bompiani, il gruppo valutare.Casa s.r.l. propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale, posto al quarto piano di uno stabile di cinque piani, con balcone e una superficie catastale di 77 mq (76 mq escluse le aree scoperte).
La posizione elevata, unita all'assenza di edifici antistanti, regala all'immobile un'affascinante apertura visiva sul verde verso il Parco Regionale dell'Appia Antica, Una caratteristica particolarmente apprezzabile, che conferisce all'abitazione luminosità, profondità visiva e una piacevole sensazione di apertura.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con porta-finestra e accesso al balcone, due camere, cucina abitabile e servizio.
L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. La distribuzione interna, caratterizzata dall'assenza di muri portanti, consente infatti di valutare diverse soluzioni progettuali e una nuova organizzazione degli ambienti, valorizzando al meglio gli spazi disponibili.
Caratteristiche principali
• Piano quarto di cinque;
• Superficie catastale: 77 mq (76 mq escluse aree scoperte);
• Soggiorno con accesso al balcone;
• Due camere;
• Cucina abitabile;
• Servizio;
• Esposizione panoramica nord-est;
• Affaccio aperto e senza edifici antistanti;
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo.
Posizione e collegamenti
Via Benedetto Bompiani si trova in un contesto residenziale del quadrante Ardeatino – Montagnola, apprezzato per la presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con le principali arterie stradali della zona.
La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente importanti aree verdi e luoghi di interesse storico e archeologico, tra cui il Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei patrimoni naturalistici e culturali più caratteristici della Capitale.
Spese condominiali e riscaldamento
• Spese condominiali: circa € 57 mensili.
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali.
• Quota fissa del riscaldamento: circa € 17 mensili nei mesi invernali, oltre alla componente a consumo.
Dati catastali e fiscali
• Categoria catastale: a/3
• Consistenza: 5 vani
• Superficie catastale totale: 77 mq
• Superficie catastale escluse aree scoperte: 76 mq
• Rendita catastale: € 903,80
• Imposta di registro prima casa: € 2.087,80
• Imposta di registro seconda casa: € 10.249,10
Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale da personalizzare, in una posizione residenziale, con un affaccio panoramico di particolare pregio e una rara apertura verso il verde e il patrimonio storico dell'Appia Antica.
Per informazioni e appuntamenti:
Gruppo valutare.Casa s.r.l.
Tel. 06 89872280
E-mail: info@valutare.Casa
Www.valutare.Casa
