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Abitat Group è lieta di proporre in esclusiva la vendita In Viale Liegi, nel quartiere Pinciano, la vendita di un ufficio a/10 di 98 m² commerciali, locato dal 2015 alla stessa società, che vi svolge attività di scuola di musica. .
Canone annuo vigente € 25.200,00 pari a un rendimento lordo del 5,6% sul prezzo richiesto.
La proprietà di circa 100 mq catastali è situata al piano seminterrato ed è composta da 4 vani oltre cucina e bagno. I soffitti a volta ne caratterizzano gli interni, conferendo agli spazi un’identità particolare; gli ambienti sono attualmente controsoffittati.
Le finestre affacciano sul giardino interno, offrendo una dimensione raccolta e riservata, al riparo dai rumori del traffico.
Un contesto tranquillo nel cuore di un quartiere apprezzato per l’eleganza dei suoi palazzi, la presenza di servizi e i collegamenti con il centro della città.
Attualmente accatastato a/10 a uso ufficio, l’immobile offre inoltre la possibilità di un cambio di destinazione d’uso ad abitazione, con riclassificazione in a/2.
Su richiesta dell’acquirente, il relativo iter potrà essere avviato e definito tra la proposta d’acquisto e il rogito, secondo le tempistiche e gli adempimenti necessari.
Il carattere degli spazi, la tranquillità dell’affaccio interno e la rendita attuale fanno di questa proprietà un’opportunità per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano, con la flessibilità di una futura destinazione abitativa.
Per info e visite chiamare il numero 06 8081332
La presente descrizione, le fotografie e le planimetrie di questo annuncio hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
