Attico in vendita a Roma via Ennio Bonifazi

Battistini – a duecento metri dalla metro a e a due minuti dal gra, proponiamo in vendita un attico e superattico di circa 105 mq, disposto su due livelli, al terzo e quarto piano, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.
Al terzo piano troviamo un ampio soggiorno, una cucina semiabitabile e un comodo balcone vivibile, oltre a un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, e due ampi terrazzi, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto.
L'immobile si distingue per le finiture curate e gli ambienti luminosi, grazie ai pavimenti in gres porcellanato dai toni chiari, agli infissi in pvc con vetrocamera effetto legno e alla scala interna in marmo.
Il riscaldamento è termoautonomo e sono presenti split per l'aria condizionata sia nel soggiorno sia nella zona notte, garantendo comfort in ogni stagione.
Un valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato nel 2022, che, insieme alla Classe Energetica B, contribuisce a valorizzare l'immobile sotto il profilo dell'efficienza energetica e può consentire di valutare l'accesso a eventuali agevolazioni o condizioni dedicate ai cosiddetti mutui green, in base ai requisiti previsti dai singoli istituti di credito.
Da uno dei terrazzi è inoltre possibile accedere, tramite una scala a chiocciola, al lastrico solare di uso esclusivo della proprietà, un ulteriore spazio esterno che offre interessanti possibilità di utilizzo.
La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, supermercati e tutti i principali servizi di prima necessità.
Possibilità di acquistare un box auto di circa 16 mq, particolarmente comodo per chi desidera disporre di uno spazio privato per la propria auto.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione su due livelli, con ambienti interni ben distribuiti, ampi terrazzi, lastrico solare esclusivo ed efficientamento energetico, in una zona ben servita e ottimamente collegata grazie alla metropolitana a pochi passi.